马德里时间7月30日讯，最近有报道称，皇马体育城附近一块长时间闲置的土地即将进行改造。本周四，马德里市政府召开了例行会议，正式批准了对1997年城市规划总则的修改方案。这一决定标志着由皇家马德里俱樂部推动的“马德里创新区”项目获得了官方批准，该项目被认为是“南欧硅谷”。除了这个备受关注的科技项目，市政府当天还通过了超过2亿欧元用于社会福利和城市更新的预算，其中包含道路改善、社会服务、老旧社区翻新及安全措施等多个方面。

根据计划，马德里创新区将坐落于马德里北部的瓦尔德贝巴斯，紧邻现有的皇马体育城，总面积达到120公顷。在这块土地中，35公顷是已经建成的皇马体育城，另外85公顷此前处于闲置状态，自去年的7月31日起被赋予了新使命，拟建成一个面向南欧的科技创新中心。修改前，这片区域在城市规划中被指定为“私有体育设施用地”，而修改后，除了维持现有的体育用途外，新增的商业、办公和公共服务用途将极大地促进科技创新活动。此次规划的最大建筑面积增加了172550平方米，使其总建筑面积达到532550平方米。

根据项目的社会经济影响评估，这个科技园区的建设投资预计将超过20亿欧元。项目全面运营后，每年将为马德里地区贡献约12.13亿欧元的GDP，并创造23800个高薪岗位，尤其是在科研、教育和医疗等高端知识密集型行业。设计方面，马德里创新区将采用“绿色校园”理念，专注于科技研发及人才转化，倡导轻量化出行，优先为电动汽车、自行车和行人提供通行便利，以构建一个整合科技公司、研发中心、教育机构及商业服务的创新生态系统。

该地块的地理位置优越，东临巴拉哈斯机场，南接M-11高速公路，西靠M-40环城公路，周边还有瓦尔德贝巴斯综合交通枢纽、伊莎贝尔·赞达尔医院、马德里会展中心及未来的马德里司法城，交通便捷。随着伯纳乌球场的翻新完工，巴尔德贝巴斯体育城的马德里创新区将成为皇马新的商业引擎。皇马希望通过出租办公楼、吸引科技巨头入驻和孵化初创企业，借此产生稳定的非票房收入。

皇马不仅积极参与，还将成为项目资金的重要来源、土地提供者，且未来将成为最大的受益者之一。值得注意的是，规划调整后，马德里市政府将获得超过20万平方米的公共土地，其中16.6万平方米将用于扩建马德里“大都市森林”的绿化带，并对区域内的普拉塔溪进行生态修复，创造沿河的线性公园、步道和休闲广场；余下的3.5万平方米将保留给市政府，用于建设与科技创新相关的公共服务设施。

在项目进展方面，修改草案的公示与公众咨询期将持续至今年9月底，之后会提交市议会进行临时批准，并最终送往马德里大区政府进行审议。预计将于2028年至2030年间展开土地开发与市政配套建设，科技园区及其它设施将在2029年至2035年间分阶段建成并投入使用。